Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, thời gian vừa rồi ngành bất động sản Việt Nam đã rơi vào bối cảnh thách thức nhất trong hơn một thập kỷ. Do đó, Công ty đã tiến hành tái cơ cấu một số khoản đầu tư trong năm và mua lại nhiều lô trái phiếu trước thời hạn và tất toán các khoản vay đến hạn.
Đáng chú ý, Chủ tịch Phát Đạt tiết lộ lợi nhuận quý 2 đạt hơn 360 tỷ đồng (trong khi đó quý 1, Phát Đạt chỉ báo lãi 22 tỷ đồng). Tính đến cuối tháng 4, Danh Khôi đã trả cho PDR 870 tỷ đồng; dự kiến từ nay tới cuối năm sẽ thanh toán hơn 1.500 tỷ đồng còn lại.
Trước kết quả kinh doanh quý 2 có phần khởi sắc, thời gian qua, PDR đã chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn.
Cụ thể, theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), hôm 12/7, Phát Đạt đã tiến hành mua lại toàn bộ 71,9 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã PDRH2123002. Cũng lô trái phiếu này, ngày 27/6, PDR mua lại trước hạn 38,1 tỷ đồng. Lô trái phiếu PDRH2123002 được phát hành vào tháng 4/2021 và sẽ đáo hạn ngày 28/7 tới đây.
Trước đó, vào ngày 7/7, công ty mua lại 19,4 tỷ đồng thuộc lô trái phiếu PDRH2123003 với tổng giá trị 130 tỷ đồng có ngày đáo hạn là 7/8/2023. Trước khi mua lại, giá trị của lô trái phiếu này là 45,6 tỷ đồng. Hiện, dư nợ trái phiếu của lô PDRH2123003 còn 26,2 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2023 đến nay, Phát Đạt là một trong những công ty tích cực mua lại trái phiếu trước hạn. Cụ thể, công ty đã có 11 đợt mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị mua lại gần 1.160 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023, Phát Đạt có gần 3.500 tỷ đồng nợ vay, giảm gần 1.000 tỷ so với đầu năm. Trong đó, nợ trái phiếu là hơn 1.600 tỷ đồng và hầu hết các lô trái phiếu đều đáo hạn trong năm 2023.
Trong năm 2023, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.800 tỷ đồng – giảm 48% và lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 680 tỷ, giảm 41% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2022.