Một góc thị xã Việt Yên. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang)
Cụ thể, phân khu số 03 có vị trí phía Tây Bắc thị xã Việt Yên, gồm toàn bộ diện tích phường Tự Lạn và xã Việt Tiến.
Ranh giới nghiên cứu quy hoạch được xác định cụ thể phía Tây Bắc giáp với xã Đoan Bái huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang; phía Đông Nam giáp với tuyến giao thông liên khu vực thuộc phân khu số 1 (phường Bích Động); phía Tây Nam giáp với khu vực dân cư nông thôn thuộc xã Trung Sơn và xã Hương Mai; phía Đông Bắc giáp với khu vực dân cư nông thôn thuộc xã Thượng Lan và xã Minh Đức.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.095,6 ha, được xác định tại đồ án Quy hoạch chung đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045 tỷ lệ 1/10.000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 88/QĐ-TTg ngày 19/01/2024.
Về tính chất, đây là đô thị thương mại dịch vụ, công nghiệp dọc theo QL.37 và ĐT.398B ở khu vực cửa ngõ phía Tây của thị xã Việt Yên. Là vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao; là một trong các khu vực phát triển du lịch sinh thái, dịch vụ thương mại vui chơi giải trí gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước dọc theo suối Hoàng Thanh của thị xã Việt Yên.
Phân khu số 03 - Thị xã Việt Yên được phân vùng thành 02 tiểu khu (04 đơn vị ở, 02 nhóm ở) phụ thuộc vào địa hình tự nhiên, các trục giao thông chính và tiềm năng, nội tại phát triển của từng tiểu khu để đề xuất các chức năng và đảm bảo hình thành các đơn vị ở theo chỉ tiêu quy định.
Tiểu khu I (02 đơn vị ở, 02 nhóm ở) có vị trí tại phía Tây Bắc ĐT.398B, bao gồm phần lớn diện tích xã Việt Tiến. Là tiểu khu phát triển công nghiệp - thương mại dịch vụ, phục vụ cho hệ thống công nghiệp mới ở phía Tây Bắc của thị xã Việt Yên. Là khu vực phát triển gắn kết với hệ thống công nghiệp của thị xã Việt Yên và vùng công nghiệp - dịch vụ phía Tây Nam tỉnh Bắc Giang. Quy mô 1036,31 ha, dân số khoảng 18.667 người.
Tiểu khu II (02 đơn vị ở) có vị trí tại phía Đông ĐT.398B, bao gồm phần lớn diện tích phường Tự Lạn và một phần Bích Động, Việt Tiến. Là khu vực phát triển gắn kết với hệ thống công nghiệp của thị xã Việt Yên và vùng công nghiệp - dịch vụ phía Tây thị xã. Quy mô 1059,29 ha, dân số khoảng 17.233 người.
Từ ngày 1/2/2024, thị xã Việt Yên được thành lập trên cơ sở huyện Việt Yên với diện tích 171km2 và dân số gần 230.000 người. Đây là thị xã duy nhất của tỉnh Bắc Giang tại thời điểm hiện tại, đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quá trình đô thị hóa của tỉnh.