Hoạt động cho vay nhà ở của các ngân hàng thương mại bao gồm ở xã hội nhà ở thương mại, nhà ở khác, riêng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt 2.543 tỷ, tăng 78% so với cuối năm 2023.
Đại diện NHNN cho biết dư nợ tín dụng bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh từ đầu năm đến nay duy trì tốc độ tăng trưởng tháng sau cao hơn tháng trước - Ảnh: Đ.Hải
Số liệu thống kê đến cuối tháng 7/2024, dư nợ tín dụng bất động sản của các tổ chức tín dụng ở TP. Hồ Chí Minh đạt trên 1 triệu tỷ đồng, chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng toàn trên địa bàn, tăng 5,5% so với cuối năm 2023. Tăng trưởng tín dụng bất động sản ở mức 5,5% trong 7 tháng đầu năm, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn (tăng 3,9%) TP. Hồ Chí Minh
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cho biết, dư nợ cho vay nhà ở xã hội tăng cao do trong 7 tháng đầu năm nay các tổ chức tín dụng đã giải ngân cho vay các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, các tổ chức tín dụng giải ngân cho vay gói 120 nghìn tỷ đồng đạt 170 tỷ đồng cho dự án nhà ở cho công nhân thuê tại thành phố Thủ Đức.
Tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh như cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp - khu chế xuất, cho vay xây dựng văn phòng,cao ốc, xây dựng nhà hàng, khách sạn khu du lịch… đều có tốc độ tăng trưởng khá. Trong đó, tính đến cuối tháng 7/2024, dư nợ cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp - khu chế xuấttăng cao nhất là 18,4% so với cuối năm 2023. cho vay văn phòng cao ốc có tốc độ tăng 14% so với cuối năm 2023.
Ông Lệnh cho rằng, tín dụng bất động sản, chủ yếu là cho vay trung dài hạn, thời gian dài, sự tăng trưởng và phát triển của thị trường này có tác động quan trọng đối với hoạt động tín dụng của các ngân hàng thương mại. Sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ kích thích tạo lập dòng tiền do bất động sản liên quan đến nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh và dịch vụ khác. NHNN khuyến nghị các ngân hàng thương mại luôn luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về cho vay, mục đích sử dụng vốn vay và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Trên cơ sở đó, bảo đảm tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Cơ quan quản lý cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng khai thác và sử dụng vốn hợp lý, gắn với chuyển biến tích cực từ thị trường bất động sản, tạo cơ hội cho sản xuất kinh doanh, tạo lập nhà ở nhất là nhà ở xã hội.
