Dự án gần tỷ đô tại quận 2 của Lotte dự kiến phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho TP.HCM?

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của TPHCM) về các dự án dự kiến trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trong quý IV năm nay.

Theo đó, trong những tháng cuối năm, TP.HCM dự kiến thu từ 22 dự án bất động sản là 25.483 tỷ đồng. Trong đó, dự án dự kiến có mức thu lớn nhất là Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với 16.000 tỷ đồng, ước lượng theo chứng thư thẩm định giá.

Lotte Eco Smart City là dự án khu căn hộ phức hợp thương mại, dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng, do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư. Dự án toạ lạc tại phân khu chức năng 2a, vị trí “lõi trung tâm” khu đô thị Thủ Thiêm, thuộc Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM.

Trước đó, tháng 7/2017, UBND TP.HCM và Tập đoàn Lotte đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án với tổng vốn đầu tư 900 triệu USD tương đương khoảng 20.100 tỷ đồng.

Dự án với thiết kế hơn 11 toà tháp căn hộ, thương mại, dịch vụ, văn phòng tổng hợp nằm ngay mặt sông Sài Gòn, cạnh hầm Thủ Thiêm và view trực diện về hướng trung tâm thành phố.

Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45 ha; trong đó diện tích đất phát triển dự án khoảng 5,01 ha để xây dựng các công trình thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 505.000 m2, với điểm nhấn là toà tháp Lotte Eco Smart City cao 50 tầng.

Vào đầu tháng 9/2022, dự án chính thức động thổ. Đến nay dự án đã có phương án thiết kế kiến trúc, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Lotte Group là một tập đoàn đa quốc gia, hoạt động trong nhiều lĩnh vực có trụ sở tại Hàn Quốc và Nhật Bản. Tập đoàn do ông Shin Kyuk-Ho thành lập lần đầu tiên vào tháng 6 năm 1948 tại Tokyo.

Lotte Group tham gia vào nhiều ngành công nghiệp khác nhau như sản xuất bánh kẹo, đồ uống, khách sạn, thức ăn nhanh , bán lẻ, dịch vụ tài chính, hóa chất, điện tử, tin học, xây dựng, xuất bản, và giải trí.

Lotte bước chân vào Việt Nam từ năm 1996. Cho đến nay, Tập đoàn này đã kinh doanh tại Việt Nam trong các lĩnh vực như bánh kẹo với Công ty TNHH Lotte Việt Nam ( Lotte Confectionery ), chuỗi đồ ăn nhanh Lotteria, chuỗi rạp chiếu phim  Lotte Cinema, bán lẻ với  CTCP Trung tâm Thương mại Lotte Việt Nam - đơn vị sở hữu chuỗi siêu thị Lotte Mart, nhựa với Lotte Chemical Việt Nam ...

Lotte còn được biết đến là “tay chơi” mạnh trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, Lotte còn bỏ 643 triệu USD làm dự án Lotte Mall West Lake Hanoi. Công ty cũng ghi dấu với loạt thương vụ lớn, điểm lại có:

+ Năm 2013, Lotte mua lại 70% cổ phần khách sạn 5 sao Legend Saigon từ tập đoàn Kotobuki và đổi tên thành Lotte Legend Saigon. Lotte Hotel Saigon ghi nhận doanh thu giảm dần từ 2017-2020. Nếu như năm 2017 đạt doanh thu 499 tỷ đồng thì năm 2019 giảm còn 477 tỷ đồng và năm 2020, 2021 - do ảnh hưởng của dịch bệnh - chỉ còn 202 tỷ đồng và 152 tỷ đồng. Ngoại trừ 2 năm dịch bệnh này, lợi nhuận sau thuế của Lotte Hotel Saigon luôn đạt trên 100 tỷ đồng.

+ Đầu tháng 3/2015, ông Shin Dong Bin - Chủ tịch Tập đoàn Lotte cho biết doanh nghiệp đã mua 70% cổ phần của tòa cao ốc Diamond Plaza, Tp.HCM từ một doanh nghiệp Hàn Quốc khác là Posco.