TPHCM đấu giá lại 4 lô 'đất vàng' bị bỏ cọc và 3.790 căn hộ tái định cư

Ngày 14/7, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cho biết, vừa có văn bản gửi UBND TPHCM đề xuất kế hoạch đấu giá hàng chục lô đất và 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm là để khởi động lại thị trường, sớm thu ngân sách. Đồng thời, thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và chủ trương của Thành ủy TPHCM.

4 lô mà TPHCM đã tổ chức đấu giá thành công với hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021 nhưng sau đó bị bỏ cọc.

Trước tiên, TPHCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3. Sau khi đấu giá thành công 3 lô đất này, các cơ quan sẽ triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại gồm lô đất ký hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, lô ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7.

Đáng chú ý, trong các lô đất kể trên, có 4 lô TPHCM đã tổ chức đấu giá thành công với hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021. Riêng lô 3-12 có giá gần 2,5 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên sau khi trúng đấu giá, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.

Ngoài các lô đất sẵn sàng đấu giá, Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 6 lô thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C. Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM kiến nghị điều chỉnh quy hoạch để phù hợp chọn phương án đấu giá hay đấu thầu.

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM còn kiến nghị giao UBND TP.Thủ Đức và Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng 2 lô đất 1-12 và 1-20 để đưa vào kế hoạch bán đấu giá.

TPHCM sẽ bán đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm. Đây là các căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4 và R5, đã được Thủ tướng, Bộ Xây dựng, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM chấp thuận chủ trương. Việc đấu giá các căn hộ được cơ quan này đánh giá có nhiều thuận lợi.

Toàn bộ 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm.

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đề xuất, các lô đất cần đấu giá một cách độc lập với 3.790 căn hộ. Bởi các lô đất đang trống, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch. Một số lô đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai sớm để thu ngân sách.

Để bán đấu giá 3.790 căn hộ này, Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất UBND TPHCM sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện việc xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá, chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang thương mại, lập sở hữu nhà nước đối với hạng mục công trình sử dụng chung, cầu thang, lối đi, hành lang, công viên...

Trước đó, 3.970 căn hộ này được đấu giá lần đầu tiên vào tháng 2/2018, do Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM thuộc Sở Tư pháp thực hiện, với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng, nhưng không có ai tham gia đấu giá. Lần đấu giá thứ hai diễn ra năm 2019, với mức giá gần 9.900 tỷ đồng, nhưng cũng thất bại với lý do tương tự.