Tin vui cho nhiều hộ gia đình
Tổng thống Vladimir Putin cho biết kể từ đầu năm 2023, khoảng 400.000 gia đình ở Nga đã cải thiện điều kiện sống nhờ sự trợ giúp của các chương trình thế chấp được chính phủ trợ cấp.
Theo ông Putin, nhà nước đã triển khai hướng này khá hiệu quả và đang làm mọi thứ để đảm bảo rằng công dân có cơ hội để có được những điều kiện sống tốt nhất. Đồng thời, sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường thế chấp đã mang lại một “vụ thu hoạch” với số lượng xây dựng kỷ lục.
Nhờ đó, vào năm 2022, Nga đã đạt được 102,7 triệu m2 nhà ở và năm nay con số này có thể đạt mức cao hơn nữa. Ông Putin cho biết, động lực hiện tại có tác động tích cực đến tình trạng của toàn bộ nền kinh tế Nga.
Nhu cầu về các khoản vay trợ cấp nhà ở đã tăng lên đáng kể trong quý 2 năm nay, với số liệu từ tài liệu của công ty "DOM.RF". Tổng cộng, từ tháng 4 đến tháng 6, người Nga đã có gần 190.000 khoản vay như vậy với tổng số tiền là 920 tỷ rúp, đây là con số cao nhất từ trước tới nay.
"Tỷ lệ các khoản vay do nhà nước hỗ trợ đạt 39% trong tổng số khoản vay đã cấp và về khối lượng chiếm hơn một nửa tổng số khoản vay thế chấp đã phát hành (51%). Tổng cộng, tính cả các dự án thị trường trong khoảng từ tháng 4 đến Tháng 6, các ngân hàng đã cung cấp 479 nghìn khoản vay trị giá 1,8 nghìn tỷ rúp, nhiều hơn 40% về số lượng và mức độ so với cùng kỳ năm ngoái", báo cáo của công ty cho biết.
Theo các tác giả của báo cáo, các chương trình ưu đãi vẫn là động lực tăng trưởng chính cho toàn bộ thị trường thế chấp trong nước. Trong bối cảnh đó, theo dự báo của DOM.RF, vào năm 2023, khoảng 1,6-1,7 triệu khoản vay mua nhà ở trị giá 6-6,5 nghìn tỷ rúp có thể được phát hành trong nước, vượt qua các chỉ số năm ngoái khoảng 20-30%.
Cần lưu ý rằng theo các điều khoản của các chương trình với sự hỗ trợ của nhà nước, lãi suất giảm sẽ có hiệu lực trong toàn bộ thời hạn của khoản vay. Phần chênh lệch giữa thị trường (hiện nay khoảng 11%) và lãi suất ưu đãi được nhà nước hoàn trả cho các ngân hàng.
Phá vỡ kỉ lục
"Các chương trình thế chấp ưu đãi rất quan trọng đối với cả người dân và ngành xây dựng. Nhu cầu tăng cao như vậy một phần là do chất lượng của các cơ sở được xây dựng đã tăng lên đáng kể trong những năm gần đây và nhiều người đang cố gắng cải thiện điều kiện sống của họ ", Pavel Sigal - Phó chủ tịch thứ nhất của tổ chức về các doanh nghiệp vừa và nhỏ có tên "Hỗ trợ Nga" - nói với RT.
Ngoài ra, sự quan tâm của người dân đối với các khoản vay được trợ cấp tiếp tục tăng lên trong bối cảnh điều kiện thị trường thay đổi. Vì vậy, chi phí cho mỗi mét vuông trong các tòa nhà mới tiếp tục tăng dần và các khoản vay bình thường trở nên kém hấp dẫn hơn sau khi Ngân hàng Trung ương Nga tăng lãi suất cơ bản. Kết quả là ngày càng có nhiều người tìm cách vay thế chấp do chính phủ hỗ trợ.
"Những người đã nhận các khoản thế chấp ưu đãi trước đó thậm chí còn có nhiều thuận lợi hơn. Đồng thời, các nhà phát triển nhà đất tin tưởng rằng người Nga sẽ coi việc sử dụng tiền cho bất động sản như một hình thức tiết kiệm tiền an toàn nhất", công ty giải thích.
Trong tương lai, các chương trình ưu đãi ở Nga sẽ được tiếp tục, vì chính các khoản thế chấp đảm bảo phần những phần gặt hái được từ lượng nhà ở xây mới kỷ lục, tổng thống Putin cho hay.
Theo ông, tổng số diện tích 102,7 triệu m2 nhà ở vào năm 2022 là "chỉ số tốt nhất trong lịch sử nước Nga". Ngành xây dựng của Nga đã phát triển đều đặn trong vài năm nay.
Hơn nữa, vào năm 2023, ngành này có thể lại đạt cột mốc lịch sử về vận hành nhà ở, như Phó Thủ tướng Nga Marat Khusnullin đã tuyên bố tại cuộc họp với tổng thống.
"Hôm nay tôi có thể nói rằng, sau 7 tháng vừa qua, đã có thêm 58 triệu m2 nhà ở. Điều này có nghĩa là chúng tôi đang nhắm mục tiêu tới 103 triệu m2 trong năm nay. Tức là chúng tôi vượt qua kỉ lục của năm ngoái", ông nói.
